请高人帮忙指点一下我购房的问题！多谢！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 20:07:59
我想买开发区管委会一同学单位福利的房子。是刚封顶的新房，160平方，各方面都合适，但要明年5、6月份交房，而且现在不能保证产权证直接改成我的名字。如果按二手房交易，同学又不愿承担相关契税。（确实不是小数）如果现在买，我们私下写个合同行吗？？怎么写比较合适？？？
热盼高人指点迷津！

交房的时间并不要紧，主要是到底能不能直过户。如能，即使价格高一定也可以承受。如不能，合同就要确定产权过户的最终期限以及违约如何赔偿的问题，写明交款的时间和数量，还要写明税费如何负担等问题。
如果分次付款，每次都要有写明内容并签名盖章的收据备存。

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