有关房屋折旧的问题!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 00:04:02
我们公司于2006年6月成立的,同期以分期付款方式买了一套办公房屋,并于8月入驻.现(12月)已缴付了房款的50%,但由于各种原因还没有拿到发票,请问,房子本年可以记提折旧吗?依据是根据购房合同还是购房发票?相应的房产税应该按什么标准交纳呢?

依照财务制度可以计提折旧，从房产交付使用的第二个月开始计提，可以先依据购房合同的价格，加上各种税费后的金额作为固定资产的原价，减去一定的残值后计提折旧，等所有的手续办理完毕后再作调整折旧金额，但已经计提 的折旧金额不再调整。
房产税的缴纳是作为办公用房来缴的，税率是1.2%，计税依据是房产原值乘以一定的折扣后作为缴纳房产税的基础，这个比例每个地方一般不同，一般情况下是20--40%不等，你可以到当地税务机关咨询一下。