如何计算房贷还款

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/09 11:35:59

我准备买房子，最近看了一套，该房总价为52万(80×6500)，首期付30%即15.6万，以贷款利率6.39%，贷款期限20年，贷款金额36万元计算，每月需还款多少呀？怎么算？

以商业贷款为例，36万元贷款20年，使用等额本息还款方式月供为3195元；使用等额本金，第一个月的还款金额为4695元，以后逐月递减，第240个月的还款金额为1507.06元。

每月还款计算方式:

P=36万元,Y=6.39%/12=0.53%,N=20*12=240个月
A=P*Y/[1-1/(1+Y)N](N为指数)
=2452.88元

2567.15

你可以到网上专门的网站上去看怎么算```

有的直接输入就可以打出来的```

到“购房者”网站上。有专门的贷款计算器，输入所贷金额、年限，每月应还的金额自动计算出来了。商业贷款和公积金贷款都可以计算.