租期内退房。。。求大家帮个忙！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 20:02:16
你好！
我是来自外国的，想咨询一下关于租金的问题。

今年5越22号我组进去了朝阳区的一套房子。
当初合同是租1年，押1个月付3个月租金的。

可是我有事，12月21号搬家了，15号已经对房东说过了；我要退房。

搬完后我向房东要求退剩余的租金和押金了，可是房东不愿意退钱。

他的理由市这样的。。。

1。 合同上还没到期所以不能退钱

－ 合同上写着租期内搬是我交1个月租金的违约金

－ 我也同意，可是已经交了3个月的租金，还有2个月，所以我想房东应该把1个月的租金退给我的。

2。 押金的问题

－ 合同上写着租期1年内退房时不退押金，我想问以下押金是到底什么用途的？ 本来不是退房后计算其他费用的吗？

－ 我该不该接受这条款？

3。 其他

－ 房东说“（我）租进来时（为了我）买了新电视，所以（我）应该交他300元的电视使用费。

－ 房子不干净要打扫所以交200元的卫生费。
可是这房子原来挺脏的，我用的好好的。

－ 我认为因为我是外国人所以这样欺负我。这种话有道理吗？

恳请大家告诉我该怎么办？
说实话我觉得他们太不讲道理了。镇郁闷了。。。

你好，外国友人！
首先，回答你关于押金的问题，一般情况下，押金是保证对出租屋里的物品的使用的，也就是如果你退租时他的家具之类的有损坏，则可以直接从押金里扣除，而如果没有问题的话，他就应该退还给你。既然合同与明是押金而不是违约金，他就不能扣留。

其次，那那所谓的电视使用费，你是不用交的，法律上没有这项规定。只要没有给他损坏，就不用给钱。

再者，卫生费也不用给，没有这么一条。

最后，他应该把你没住的两个月的房租退还给你。

不知道我说的够清楚不。任何一个国家都会有些不友善的人，我对你在我的国家受到这样的待遇感抱歉，希望我可以帮助你。