天津购买企业产房屋产权时，能不能办土地证？

可以办理土地证,详见下相关法规.如果需要补办,得到当地的土地局

土地证方面:
房产证只能说明你对房产的所有权.
而土地证是你对土地的使用权.因为取得土地的主要渠道有两个,一个划拨地,一个是出让地.
划拨地是经县级以上人民政府依法批准，以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。
所以当这种划拨地要出售时需要补交土地使用权出让金.
也就是说,如果拆迁,你们能得到房产的补偿不能得到土地的补偿,因为你们使用的土地是从国家那无偿获得的.

问题是如果你再出售,你的下家愿意买无土地证的房子吗?如果不愿意,那么你们就要自己去负责一部分土地使用权出让金
现在的土地使用权出让金有的很高有的很低,我曾经看过,60平方的房子,土地使用权出让金高达三万多.

法律规定，以下土地使用权可以转让：
一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；
3、转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金