如何卖房子?

首先得把房产证办下来,不然是无法交易的!
你要去当地的房地产交易中心去咨询下!
等产证下来后,可去多个中介公司咨询打听现在你小区和你的相近的房子价格,然后挂牌销售,基本是中介费1%,还有交易税费几百元大概

中介公司登记都是免费的！
在链家卖房子是2% 的代理费
买房子是 1% 的代理费用
可以选择净得价，卖房子不用花一分钱.
链家和我爱我家都是靠代理费赚钱的，不像其他靠吃差价赚钱。小中介公司吃差价一套房子至少有2万的利润，不收你代理费，表面上划算，实际上自己吃了大亏

卖房子不需交房产税,但可能涉及到的税种有：个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、契税。具体会涉及到哪一税种，要视房产的增值程度、已拥有住房的数量等因素的影响，并且各地对此的规定也不一样。

咨询房地产公司,

咨询相关法律人士.

在网多搜集些资料.

最好找个信誉好的房屋中介帮你卖

怎样卖房最安全？二手房卖房十大攻略

??二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，笔者请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。 ??一．选取大中介较可靠 ??虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较丰富。 ??专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。另外，有信誉的中介公司品牌有时还能提升物业的售价，对于讲究购房安全性的购房者来说，由于有大公司做担保，即使遭遇房价偏高的现象有时也能够接受。 ??二．两种代理方式各有利弊 ??目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 ??据介绍，目前比较大的公司