有关城市房产的几个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 08:47:45
1、开发商交房以后，正常情况下多久后开始办理房产证？业主是否可以要求暂缓办理房产证？多久内必须办出房产证才不属违规？
2、交房这件事是否有法律手续在其中？或者说是否要房产管理机构的介入？
3、房产中介处有期房转让，称为“可更名”房源。是否只要房产证还没办理，哪怕开发商已经交房了，这种房子的交易都可算更名交易？

关键的一点是：我看中一个楼盘的房子，它过几天就要交房了。开发商处还有几套，中介市场上也有“可更名”的房子。

如果在他们交房以后：
问题a，我到开发商处去买楼，这跟交房前几天去买有何差别？
问题b，我到中介去买，那些可更名的房子是否仍可更名？（我不想付营业税。）
问题c，那些炒房子的人可否要求暂时不要办理房产证？因为不办房产证转让房子就可以不交营业税？

问题有点乱，但希望行家能一一逐条回答。

1.交房手续齐全就可以办理．可以要求暂缓办理房产证．没有违规多久都可以，只要你放心．
2．没有，只要你有买卖合同，发票，一些相应的手续就可以拉．
3．“可更名”房源，就是可以过户，变更姓名．恩，是的．
a．没有差别
b．是啊，不想付是不可能的
c．是的，房产满5年就不需要交营业税，但是没有办理房产证对你没有任何保证，法律上也不属于你的，以后麻烦的事多拉，只要你放心也可以这样办