请问城市住房规定的使用寿命？超过多少年需要拆迁？

按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年；
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

住宅个人的土地使用年限是70年，商业的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到没到，是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限，一般住房的设计使用年限在20-30年，现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例，基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地，要么是开发商征地。要是等使用年限话，按现在咱们国家住房的钢性需求来说，您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程，或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。

住房70年,商用50年,福利房长效,但这并不是使用寿命,危房是需要评估的,要把20年的房子定危房的可以(虽然不是危房),至于拆迁那就要看城市规划了，市政建设到你那儿,管你什么房,说拆就拆
年限是土地使用权的年限,你说的应该是属于城市建设的拆迁,是要给补偿款的

按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年；
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

国际的是可以住70年
国内的大概是50年吧

产权70年，商业50年