儿子继承父亲房屋过户得多少钱?怎么办理?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 23:47:37
我父亲想把房子的户主改成我的名字,请问该怎么办理.得多少钱啊?

办理继承,首先需要确权,就是确定住房是否全部产权属于这位父亲。如果是婚姻存续期间取得住房,不管登记人是父母谁名字,都属于婚后共有财产,父母一人一半,这种情况下父亲去世,是办理继承一半产权手续。
确权后,先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提,按照继承法规定第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者房产份额。
需要召集所有所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取一位继承,其他人签署放弃继承协议。
得到公证书,由被选定继承人和死者配偶到住房所属房管部门,办理继承过户。
所需要费用:办理继承公证需要先交纳住房评估费千分之六,得到评估价格缴纳这个价格2%的公证费。办理继承过户还有几百元手续费。

如果是继承过户,要先作继承公证,然后到房产交易中心办理过户手续.
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).