楼上把房间出租的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 11:02:12
楼上用户把房间出租给了几个外地人,他们曾几次由于过量放水使我的屋顶4处出现问题,经个人多次劝说已经解决。但由于他们在附近的饭店工作昼伏夜出,而且噪声很大,经常在午夜1点左右将我吵醒。我实在是受不了了,希望他们能到其他地方居住,请问有什么方法吗,现谢谢您了!

对于房东如何出租房屋、将房屋出租给谁,这属于房东的自主权利,只要不违反法律的强制性规定,如将房屋出租用于违法犯罪活动,你是无法进行干涉的。如果有下列情况,你可以报警,警察会阻止出租人再将房屋出租给这些人:
治安管理法第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

如果没有上述情况的话,那么你就不能对出租人主张权利了。但是对于楼上住户制造噪声扰人生活的行为,你是有权进行制止的。
首先,你可以通过居委会或者物业部门,跟对方进行协商,如果协商不成的话,那么你就只能报警解决问题了,警察会给对方以罚款拘留的处罚。根据治安管理处罚法的规定,第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
其次,你可以请求对方进行民事赔偿,向法院提起诉讼,要求对方停止侵害,并赔偿因干扰你们生活给你们造成的损失。根据民法通则的规定,相邻各方在行使自己权利的同时,不得影响他人的生活,如果给他人生活造成影响损害的,应当赔偿损失。因此,你可以提起民事诉讼解决问题。
最后祝你成功!

我想这个问题还是得找当地社区或是居委会,本身邻里住户本自互不惊扰有原则,要是楼上房主不肯听劝,我想还是通过执法部门通过法律我解决。

这是侵犯了相邻权中有利于生活的权利。你可要求房东制止。若不停止,你可将午夜噪声进行公证,然后起诉。注意:噪声是否超过当地规定,能否公证。否则证据不足是不会赢的。

委托律师起诉房主和使用者

你可以先和房东协商,要求他们解除和这几个的出租合同;
你可以找建议局下面的房管科,要求制止深夜吵闹的问题;
你可以找物业公司和社区里,要求解决问题;
你可以起诉至法院,走法律途径为自己维权

跟楼上的房主协商比较好,由他们帮你出面劝说!
如果不行就当是训练自己的忍耐力咯