本人买了一间商铺，即将出租，询问合理的避税方案

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 13:01:45
本人买了一间商铺，即将出租，但一经询问，一应税额（营业税=租金收入×5% ；城建税=营业税×7% ；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×20% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ；房产税=租金收入×12% ；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1% ）过高，接近1/3，特此询问，是否有什么合理的避税方案？
还有，本人有民政部门颁发的残疾证，不知道是否对租金相关的各项税有效

在目前情况下，还没有什么办法可以降低的。有的地方对个人所得税是实行带征的（按租金的3%左右），可能会稍微低一点。
补充：你自己从事个体经营是有税收优惠的，但租金收入征收上没有优惠。

和租的人谈好在合同上写低价，但是这样不受法律保障。
另外如果你所在城市有规定路段地价，那么最低也要到路段地价的价格，那样就只有在出租的平方数上出文章了。