关于昆明市荒山用地性质改成房地产开发可行吗？

现在国家对土地的管理比较严格

我这段时间在办理用地的相关手续了解到一些
"荒山"的性质是农用地
"房地产开发用地"的性质是"建设用地"
也就是说你 要把荒山用来开发 首先要转变土地使用性质
需要报国土资源局 逐级上报 审批权在省\乃至国务院
费用在1万元\亩 从报到批估计要半年还多的时间

在转换土地使用性质之前
可能需要得到规划局的认可 ——在不违反城市规划的前提下 同意

可能需要做环境评估——对可能对环境造成影响的程度进行评估

可能要到发改委备案

其次是用地的审批
州、市一级最大权利好象只能审批30亩。

想办法直接在写相关材料的时候把“荒山”改成“预留建设用地”
如果是政府行为 可能这个事情要好办很多。