出租房子交税

1、房产税用于居住的缴4%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费按营业税的10%，带征个人所得税3%。
月租金7000元，每月缴纳的税款是875元。
房产税=7000*4%=280元
营业税=7000*5%=350元
城建税和教育费附加=350*10%=35元
个人所得税=7000*3%=210元
2、向地税局申请开具发票并缴税；不缴纳是要处罚的。各地执行时间不一，有的地方2004年就开始了，有的地方可能是2006年开始的。

房东交纳，营业税/城建税/教育费附加是房租总额的5。55%。还要交纳房产税是房租总额的12%。累计是房租总额的17。55%。

《房屋承租人须知》，提供一些条款给你参考。

(一)不得将房屋擅自转租；
(二)不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
(三)不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；
(四)不得拖欠租金累计六个月以上；
(五)不得利用承租房屋进行违法活动；
(六)不得故意损坏承租房屋；
(七)不得做违背法律、法规的非法活动；
(八)必须爱护社区的公共设施及环境卫生，不乱丢垃圾；
(九)大力提倡节约用水、用电；
(十)承租人是外地户籍的，应申报暂住登记，申领《暂住证》；
(十一)育龄妇女必须办理本市《婚育证》；
(十二)若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿。