UC知道出租屋问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 02:16:25
当初租给住客时口头说好不准烧煤炉，但是老爸为了减轻住客的经济负担，答应给他们烧煤炉，但必需在车棚空置地点燃煤饼，放在车棚内烧。现在问题出来了：
一：刚开始的那二个用户都还好，现在住了十多户，有七个用户烧煤，都是在家门口烧，个别用户背你在家门口生火，再是有的拿进家里头去用。现在我家出租房是被透煤的柴火熏得黑黑的，门口又有油烟，那个厨房是熏成一小片黑色。
二：前天跟他们说不准再烧了。今天就有一个带小孩子的女住客看了房子回来煽动别的住客去人家那里住，女住客素质实在太差，为煽动住客事情忍不住跟她顶了两句。并要求她马上搬走。而她还觉得自己相当有理的。死赖不走。也就她烧煤的事情最严重。
四：出租房没签合同。
其实拟订一份合同很简单的呢```网上很多
房屋出租合同
? 订立合同双方：
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?? 出租方：＿＿＿，以下简称甲方
?? 承租方：＿＿＿，以下简称乙方
??
?? 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
??
?? 第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
??
?? 第二条 租赁期限
??
?? 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
??
?? 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
?? 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
?? 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
?? 3．拖欠租金个月或空关个月的。
??
?? 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
??
?? 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
??
?? 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
??
?? 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
??
?? 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
??
?? 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
?? 2．甲、乙双方议定。
??
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