房产税的问题，请高手帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 21:26:42
最近我要买一套经济适用房，请问用交税吗？交的话有什么标准？
注：第一，买的是经济适用房，是不是应该跟一般的商品房有区别
第二，我买这套房子不是用来经商的，是纯粹用来住的
第三，如果交的话，那么个人非营业用房产不用交税，怎么解释

个人拥有房屋、土地涉及房产税（或城市房地产税）、城镇土地使用税等税种。

个人营业用的房产以房产原价值一次减除10%-30%以后的余额作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。外籍个人以房产原值作为计税依据征收城市房地产税。
房产税应纳税额＝房产原价值一次减除10%-30%以后的余额×1.2%。

个人所有的居住用房及院落用地，由各省级地方税务局根据当地情况决定是否征收城镇土地使用税，营业用房屋占地按规定级差税额标准征收。大城市每平方米0.5-10元;中等城市每平方米0.4-8元;小城市每平方米0.3-6元;建制镇、工矿区0.2-4元。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地的情况，分土地等级在国家规定的税额幅度内确定。
城镇土地使用税应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。

个人购买的住房不交房产税。要交一定的交易费和印花税。
生产经营用的要交房产税，分上半年和下半年2次缴纳。