普通住宅工程的交工标准都有哪些？

初装修施工标准为住户二次装修提供基低层做法，饰面作法可按 用户要求变化。

　　（2）住宅工程二次装修施工中结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系 统不许改动。

　　（3）公共部位（门厅、走道、楼、电梯间等）的装修应设计到位，施 工一次完成。不允许短期内再次装修或甩项。

　　（4）外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计、施 工、安装到位，其标准在法规允许条件下可以根据业主要求提供设计。

　　（5）公用的设备、电气、通信、消防设施必须一次设计、施工到位。 二次装修不允许改动。

　　（6）根据住宅施工图纸由设计单位向业主提供“住宅使用说明书”， 说明所设计住宅的各项标准和性能，初装修房交付使用时也应向住户提供“住 宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的问题。

　　1·0·5 北京市住宅工程装修实行户内初装修（毛坯房）验收、样板 房引导装修、菜单式服务，以设计标准为住宅预算的基本依据。

　　1·0·6 售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准。如 按设计标准出售而按初装修标准交用，则应按二者预算差价结算冲抵购房 款。

　　第二章 装修设计标准和户内初装修施工（验收）标准。

　　序号 部位 装修设计标准 初装修施工标准 1 楼、地面 卧室、起居室、 根据业主要求将垫层， 不论面层用何材料，施工一律作 内走道、阳台。 面层全部设计到位。 到：现浇砼楼、地面面层一闪成 活赶光，预制砼楼面35mm厚细 石砼一次成活抹平压光。 厨房、卫生间。 统一按地砖设计，卫生 作完防水层和保护层，不作面层 间必须设计防水 。

　　2 墙面 卧室、起居室、 按业主要求一次设计到 只作至基底，刮耐水腻子，面层 走道等。 位。 不作。 卫生间、厨房。 基层作刚性防水，面层 作完刚性防水，面怪不作。 贴磁砖。

　　3 踢脚 统一按120mm高，并与 1、不抹灰只提供结构面，不作 墙表面平。 踢脚。2、抹灰：120mm高水泥 踢脚与墙基底面平。

　　4 顶棚 按刮腻子喷浆设计。 刮耐水腻水，不作面层。
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