关于公积金买房,请指点!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 06:50:42
与朋友准备买房,现在没结婚.朋友是有公积金的,不过我没有,但由于他还在试用期(今年8月份开始工作的),公积金不知道能不能拿出来?这是第一个问题.还有一个问题就是如果我们买私房或者二手房的话,必须得一次性付清,那如果这样的 话我们的公积金贷款该怎样实行呢,是一次性向银行带15万给卖房人,之后再每月还银行的钱还是怎样??
按揭的意思是不是跟银行一次性借完买房子的钱,然后在慢慢还?/就是说房地产公司的钱你是必须一次付清的??
听说现在公积金一定要满1年才能贷款,有这么回事吗?
还有买二手房在公积金贷款上是不是比较麻烦,条条杠杠是不是比买新房多,据说贷款金额还会比买新房的少,是这样吗

1.公积金要缴满一年(少数地方6个月)以后可以申请贷款或提取.
2.购买二手房,同样可以申请公积金贷款贷款,只须首付20-30%房价.
3.如果申请商业贷款(按揭),利率要比公积金贷款高1.5个百分点,对工薪阶层来说负担太重了.
按揭是你与银行签订信用合同,银行一次性给开发商付钱,你逐月向银行还贷.

第一个问题：公积金可以拿出来。公积金有两种方式可以拿出来，一是买房，二是退休。不过参加工作的时间短，应该没几个钱。
第二个问题：由银行一次性付给卖房人，你们再向银行逐月还贷，和买正常商品房一样。
第三个问题：你的理解正确。银行一次性付清，你每月还银行的钱。