买房的问题，请大家帮帮忙。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 12:26:41
一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。
今年成都的房子有涨了不少，烦啊!
这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？
是03年的房子，中介说该楼盘有些家办了，有些没有办，说是可以办。说是房东一直没有去办。说是要交易的话就是把合同上的名字改了，相当于我们向开发商买了这套房子。

不知道你所说的合同房是不是刚开盘不久的房子
也就是说开发商还没有给居民办产权证
如果是这样的话,只能改底单,然后你自己去办产权证
但这样的房子有风险,而且还不小.
具体原因只能向开发商询问.
而且这样的房子还不能做房产抵押贷款.