修改房产证登记项目,如何办理?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 06:49:33
我有个问题想咨询一下,
去年,结婚前我和爱人两家集资买房,
因为我不是本市人,无法享受8成贷款,
户主就写了我爱人的名字,
当时填写信息时,也没有考虑太多,
结婚后几个月,房产证下来后,发现户主是我爱人的名字,
房产证上 有个 "共有人: 等共 人"的栏目.
我希望在这个房产证上,能够体现自己的合法权益,
自己辛辛苦苦挣钱养房,
到头来,万一婚变等发生,无法维护自己的权益,
自己成为了替别人干的了.
请问，在不改变房产证户主名字,在不办理过户手续的情况下,
如何修改,增加房产上的登记项目,
就是把我的名字 写入"共有人: 等共 人"的栏目.
请各位多多指教,
谢谢了!
我们现在的房产证,栏目"共有人: 等共 人"是空着呢
完全体现不出这个房子有我的一份.
我想在这个栏目里加上我的名字.

一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。
二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。