我想用房照抵押贷款？房子值25万。能贷出多少？利息是统一的吗？利息大概是多少？

您好.首先更正一下,您说房子值25万,在办理房产抵押贷款,房产的价值是由银行指定的评估机构来进行综合评定的,因此,能贷出多少钱是由银行来确定.贷款成数：不高于房产抵押价值的70%.比如您的房子经银行指定的评估机构评定值30万,那么可以贷出21万来.
目前中国人民银行规定的贷款利息都是一定的,但各商业银行有权下浮,最多下浮15%,因此,每家银行下浮的程序不尽完全一样.例如有的银行认为房屋抵押贷款风险偏风,不执行下浮利率或只下浮10%,而有的银行为了营销业务下浮15%,因此具体要到各银行去进行咨询和比较,选择最优惠的利率.
目前的中国人民银行规定的贷款利率是
一、短期贷款
六个月（含） 5.58%
六个月至一年（含） 6.12%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.30%
三至五年（含） 6.48%
五年以上 6.84%