住房维修基金和房照的关系

住房维修基金单据上的名字应该是最初的买房的人的名字。所以房产证的名字也应该是那个人的名字。如果改名的话就是住房更名的问题。需要办理住房更名手续。办这个手续需要花钱的。

根据房屋性质，如是商品房，要交契税（成交价的百分之1.5），印花税（成交价的万分之5），没满5年的要交营业税（成交价的百分之5.5）。个税（差额的百分之20或者成交价的百分之1）。如果是房改房，还要交一个土地出让金（1560乘以面积乘以百分之1）。

房屋产权证和住房维修基金收费单据上的人应该是一个人，就是户主。过户的时候必须交纳维修基金，而且是按照房屋评估价格的百分比缴纳，具体多少我忘了。房产价值高自然维修基金就高。
房产局收4000以上没道理。