UC知道如何解答这些财管题目
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 21:53:09
1。某公司拟购一处房产，房主提出两种付款方案
1）从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元；
2）从第五年起，每年年初支付15万元，连续支付10次，共150万元。
假设该公司的最低报酬率为10%，你认为选择哪个方案？
2。有一项年金，前三年无收入，后五年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，其现值为多少？
1）从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元；
2）从第五年起，每年年初支付15万元，连续支付10次，共150万元。
假设该公司的最低报酬率为10%，你认为选择哪个方案？
2。有一项年金，前三年无收入，后五年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，其现值为多少？
答题中P为现值，A为年金，F代表终值。
1、实际上就是求现值大小
1）P= A*[(P/A,10%,9)+1]=10*(5.7590+1)=67.59万元
2）P=A*(F/A,10%,10)*(P/F,10%,14)=15*15.937*0.2633=62.94万元
因为2）比1）方案现值小，所以选第二种方案。
2、P=A*(F/A,10%,5)*(P/F,10%,7)=500*6.1051*0.5132=1566.57万元。
给分哦：）