卖房与房屋中介的接触中我应注意哪些

既然已经交房了，那么一定签定了房屋交接书，那么严格意义上说就不属于期房了，但是要交易的话是不可以的，只能先将买卖合同定下来，公证处也不接受没有房产证的买卖合同公证。
被中介公司欺骗这个情况现在比较少了，注意以下几点：
1、当买家下定，中介公司要你签收的时候要看清楚定单（中介公司协议）的事项，你的房产证不要轻易交由中介代为保管！
2、要看看合同或者协议上你的买家的真实信息，而且要看清楚每一笔房款的最后付款期限；而且要看清楚下家如果有贷款，贷款到帐的最后，要看清楚有没有这样一句话“如果下家申请的贷款，银行不能全部通过，即贷款不足的部分有下家自行在贷款最后期限之前自行补足”，一定要有这句话，没有的话别卖。
3、最后不知道你的房屋是装修房还是毛坯的，装修和家具是否一起送给下家，你的房屋维修基金（1275*面积*0.03=维修基金数额）是否送给下家。
4、要看清楚合同或者协议上，如果一旦有违约情况出现的话，赔偿方面的约定数额。
卖房的费用：
主要是营业税，总价*5.55%（由于你的房子没满5年）
其他的就还有一些交易手续费（大概1000元左右）

注意事项：
1、一定要找一间有口俾的，较大型的，正规的中介公司。
2、房产证确定两个月能办下来，如果转让的话根本不需要公正来卖这个房，只要三方在场，签三方卖买合同，等房产证出来后去过户就行了。*但如果你不能还清银行的贷款而需要买家帮你还的话则需要作委托公证*
3、看你作述，中介想尽法子压你的价钱小心，最好扮演买房者了解一下二手行情。
4、无论（租或售）请直接和（承租方/买方）签合同，以免中介从中吃差价。
现在只想到这么多了，希望别你一切顺利。。

中介费要等你一切手续办好后再付。