诚心请教购买二手房问题！！！

是成本价还是商品房？
房本是哪年的？

成本价：买方缴纳
1、土地出让金：1560×建筑面积×1％（15.6×建筑面积）
2、印花税：成交价×0.1％（买卖双方各交万分之五）
3、契税：成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）

商品房：买方缴纳
1、印花税：成交价×0.1％（买卖双方各交万分之五）
2、契税：成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）

房本如果没超过5年，需要缴纳营业税和个人所得税
1、营业税：成交价×5.5％
2、个人所得税：成交价×1％

卖方提供材料：房产证、原始购房合同、夫妻双方身份证、户口本
买方提供：夫妻双方身份证、户口本
还要提供已签订好的房屋买卖合同，到你购买的房屋所在区域的建委去办理过户手续。