小区收物业费，普通住户10元/月，租房20元/月，这是否合理？

当然不合理
因按面积或按户收费
而不能看人下菜碟
若是这样
应让物业提供收费的物价许可
以及分户收费的文件或是政策法律依据

物管费是按物管公司资质等级和小区面积结合在一起计算的.对于一些很小的小区,一般就是约定物管费.但是成立业主委员会以后,就要去相关部门进行价格备案.
我个人认为,这个价位不高.如果按平方算,一户人可能还不止给10元.而对于租房的,我遇到过这样的情况,由于他们是租房户,住的不是自己的房子,所以不爱惜,产生的生活垃圾或者其他问题比一般住户多得多,再有,有的租房户是七八个人挤在一起,那样对小区就有很多安全问题存在了,物管公司不得不多花精力在这些人身上,所以,我觉得价位合理.

不合理