想买房，帮我计算一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 19:22:42
想在北京买40w左右的期房，没有公积金，月薪5200。我月还款得多少？那种还款方式比较适合我？请专家详细计算。
还款年限20年、目前的银行利率来算

总房款40W，首付12W，贷款28W
如果是等额本息还款，月还款1975.44元，你每月工资能够剩余3000多，够你生活还能有点积蓄。
如果是等额本金还款，第一个月还款2522元，以后每月减少5.7元，对你来说，月供的压力有点大了。
如果你还有其他预期收入，如年终奖、分红、提成之类的，且数额较大的话，可以选择等额本金，因为总利息少。如果没有，建议你就等额本息吧，月还款压力小。