请教一个房产证问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 17:55:25
四年前我父亲为我在上海买了一套房子,房产证上写得是我父亲名字,现在我已结婚,能不能在房产证上加上我夫妻俩名字,如果可以费用大概多少

当然可以.不过过户的费用很高.

1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。
2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)
3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。
4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。
而且别忘了,如果还得通过中介,要给中介费的,我知道的最低的是0.8%,最高的是2%。

直接办理过户手续就可以了,从你父亲的名字下过户到你你们夫妻的名义下。至于费用那要看,你们这套房子是商品房还是成本价房或经济适用房。房子不通所缴纳的相关税费也不一样,你可以向你们那的相关房地产中介公司咨询一下,他们比较专业,说的也应该比我清楚。相信你从他们能得到详细的回答