房屋产权所属

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 20:36:21
某市居民赵某向朋友孙某购买三间平房，由李某作中间人证明，交会了85000元购房款给孙某，未去办理产权过房手续；
5年后，因房开公司通知赵某搬出，自行另找住房，理由：准备兴建商住楼，该公司已取得房屋拆迁许可证，赵某房屋在拆迁范围内。
于是，赵要求房开公司为其安排住房。
孙某得知此事后，找到房开公司，申明赵某所住房屋是自己的，并要求房开公司拆迁补偿。
该房开公司认为，赵与孙的房屋买卖协议无效，赵某权益不受保护，因此要求赵立即搬家，另寻房屋。

1、赵与孙的房屋买卖协议有效吗？
2、房开公司该对赵还是孙给予拆迁补偿？
3、房开公司在房屋拆除前，有无义务为赵另行安排住房？
那原因是什么呢？

1.赵与孙的房屋买卖协议本身是有效的,但未办理产权过户,所以赵不是产权人,实际产权人仍然是孙.
2.房开应对产权人孙进行拆迁补偿

3.公司没有义务安排赵的住房.
说明:由于协议本身是有效合法的,赵可以随时办理所购房产的过户手续,如果孙有任何异议,司法解决孙必败,赵必胜.由此所及,2和3均相反处理.