物业管理要从开发商交搂时间开始收物业管理费合理吗？

一般来说如果你在办理交房手续前，你会去先看看你的房子是否存在质量问题，如果你的房子有严重的质量问题并且严重影响到你的居住使用的话，那你可以申请单方面解除合同，如果是一般的质量问题，你可以叫开发商帮你来修理，直到没有问题。一般来说这样的情况交没有办理完交房手续。那自然是不用付物业管理费。
如果你觉的房屋质量也没有什么问题，那应该在预售合同里开发商规定了交楼的最后时间，如果你交了房子以后会付进户费用（其中包括前三个月的物业管理费，是合理的），如果你超过了规定的交房时间没有过来办手续，那物业管理费是从最后的时间来算（一般开发商都会留一段时间给客户）

是合理合法的.
<物业管理条例>第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
所以现在你知道是合理合法的了吧.

一般是按合同约定的。在买卖合同一般都有约定：买房在收到开发商入伙通知书后15天内办理入伙手续。过期不办也要收取管理费的。回去看看你的合同就明白了。