急，房屋抵押担保贷款，求助

1、最严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。
2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。
建议尽快委托律师代理诉讼，这样能最大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。

你好，首先要查清你家是该贷款合同中担保性质是一般担保，还是连带担保。如果是一般担保的，信用社是不能直接起诉你家的，必须在你亲戚无法偿还贷款之后，才能起诉你家，要求承担偿还贷款的责任。作为为亲戚贷款用自己家房产予以抵押的，那么，在你亲戚无法偿还该贷款的，信用社可以向法院申请强制执行该抵押的房屋，措施有查封、拍卖、折价等。当然，在你家只有一套房屋居住的情况下，法院不会强制对你家房屋进行强制拍卖。这是必须保证你们家人的居住权。

事情已经到了这步，做好诉讼前的一些准备吧，如果准备工作做得好的话，按你的情况，至少延缓偿还贷款日期是有可能的，理在你们这边，不用担心。

1 马上报案，然后让公安司法部门给一份备案材料。（可作为诉讼的证据）

2 委托一好律师代理诉讼，“问清楚律师那些证据最有力，需要拿到手。”法律程序全交给律师去安排，唯一要做的：抓紧时间收集相关有利证据，做好诉讼准备。

3 住房保证没问题，放心吧，要么给临时住房，要么与银行协商延缓日期。
4 等这场官司告一段落以后，“立即询问律师事后起诉你亲戚欺诈，并要求索赔的事宜”（起码打两次官司的钱是要他出的），和要做的相应准备，夺回自己的权利。

银行有权就你家房屋主张权利,用拍卖变卖所得价款冲抵债务.

而在清偿之后,银行对你家亲戚的债权就转给了你家,也就是说,你家以房屋实现担保为你亲戚偿还债务,在清偿范围