如何评估固定资产价值

迫切想知道固定资产的评估是如何进行的.
例如:生产食品的企业里的机器,还有普通办公室的固定资产.
1\评估从哪些方面入手而
2\评估结果是要得到什么信息或数字
3\评估报告如何写
4\要做固定资产评估要有哪些密切相关的会计知识.
请专业人事再给多点看法,UP一下

一、引进设备资产的评估
　　这类设备在评估时，要考虑汇率的变化。这类设备可采用外汇换算法估算。
　　外汇换算法估算引进设备重估价值的公式为：
　　评估时汇率
　　设备重估价值＝（设备原价－累计折旧×—————)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　取得时汇率
　　二、租入、租出固定资产评估
　　（一）租入的固定资产包括一般性租入的固定资产和融资租入的固定资产两种类型。1.一般性租赁方式租入的固定资产只有对其进行行技术改造时，才对其进行评估，其价值应等于技术改造工程支出与大修理费用支出之和。2.融资性租赁方式租入的固定资产，由于其所有权在承担人付清最后一笔租金后，就转给承担人，所以，融资租入固定资产应作为企业的一项资产进行评估。融资租入固定资产按其租入时间的远近，可以分为近期融资租入固定资产与远期（二年以上）融资租入固定资产。
　　近期融资租入固定资产，其价值为租金总额加转让费之和扣除折旧费后的净值计算。其计算公式为：
　　融资租入固定资产的重估价值＝（合同中规定的租金额＋转让费）－已提折旧额
　　远期融资租入固定资产，其价值评估应按现行市价法进行估算。
　　（二）租出固定资产是指按规定出租给外单位使用的固定资产，其所有权属于出租企业。具体评估方法与一般固定资产评估方法相同，只是在确定实际成新率时，应到承租企业查看固定资产的使用、维修、保养等情况，以便确定其真正的成新率。
　　三、超期服役设备资产的评估
　　在企业中，有些设备虽折旧已提完，帐面净值为零，但经过大修理或技术改造后，仍然可以继续使用，并在生产中发挥效能。对于这类超期服役设备进行评估，一般采用因素综合计算法。
　　因素综合计算法的公式为：
　　（A＋D－S）×[1＋（K－a）F0]
　　C＝————————————————×T＋S
　　　　　　　　　T0＋T
　　式中：
　　C：资产的重估价值；A：资产的原始价值；D：资产的大修理费用或技术改造费用；S：资产的残值；K：年平均物价变动指数；a：资产无形磨损系数；T0：资产已使用年数；T：资产增加使用年数。
　　四、闲置和报废设备资产的评估