多人共有房产的协议怎么写?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/06 10:00:24
十年前,三家人各出资1/3买了一个店面,当时是没有做房产证的。去年,开发商说要做房产证,现在就以其中一人的名义做了房产证。现在另外两家人希望签定一个协议来表明这个店面是属于三方所有的。协议有效吗?该怎么写呢?
要不要公证呢?谢谢

可以写个协议。协议也是有效的。但最好是将房产登记为几个人共同共有。这样更有利于保护每个家体的合法权益。

如果当时是以三家人的名义和开发商签订购房合同,就不需要另外再签协议了。因为凭该合同办理房产证时,是以一家为“产权人”,另外两家为“共有人”,三家人的代表的姓名都会在房产证记录和体现。最后有“产权人”取得房产证的正本,其他两家取得房产证副本。由于三家人各出资1/3,那么房产权利性质为“共同共有”,无论是以“产权人”名义还是以“共有人”名义登记,三方的权利义务完全一致,即无论取得正本还是副本,都没有任何差别。