买二手贷款房子需要办理什么手续

看来你这是二手房交易了
一、在中介公司，如没有中介的话，就自行的买卖双方签订协议，协议中行付定金，交待清楚签订合同日期，房物总价，何时交房等、双方的名字、身份证号码、联系电话，其中原房子中有哪些东西不带走的。标明房子的总价，
二、双方到房产中心签订《房特买卖合同》，需双方都到场。
三、开据房物销售发票（免税发票），然后与征税大厅交纳契税,一般还要把卖方的夫妻身份证多复印几份，还有原房产证复印几份，买方的身份证、户口薄、结婚证、《房特买卖合同》，都复印几份，如是贷款的话，还需将双方的收入证明、和近三个月的工资明细复印。
四、在办好契税后，就可到房产中心办理过户，其中需交纳过户费，和开本费
五、如要银行贷款的话，需到银行办理贷款手续（我可能说的不是太明白）到银行后专业人员会说的详细。
六、然后一切都安好
就等拿房子了

不用那么麻烦给你看看中介的合同你就知道呢~!
房屋租赁合同
甲方：
乙方：
兹经双方协议房屋租赁条件如下：
第一条：房屋租赁
甲方将坐落在北京市 合计面积
平方米建筑物祖予乙方作为 用。
第二条：租赁期
1．租赁期为 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期到可再续 月。
2．租赁期满甲方有权收回全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租须在本合同
期满前一个月向甲方提供书面申请。
第三条：租金
1．租金为每月 ，共计 。
2．在合同有效期内，租金不予调整。
第四条：租金缴付方式
1．按 缴纳，并支付 个月的房屋租金作为押金，合同期满后乙方结清费用
甲方退还乙方押金。
2．乙方每次支付房租时应提前 天缴付房屋租金。
3．付款时间分别为：第二次 年 月