为什么房价这么贵，我们都买不起呢？？国家不管

有些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。美国人住房自有率为68.3%，4个以上房间的住房占住房总数的90%。美国工作5年就可以住别墅，中国需百年。

美国房价仍只相当于其人均可支配收入的3倍，户均收入的4倍。中国平均房价目前超过大城市人均可支配收入的20倍。按单价来比较差别更明显，中国住房单价是月收入的4倍，而美国则不到20%。

炒房是投资，天经地义，政府如果是硬性发文不给买卖，那肯定是违宪的。但在美国，大家都知道有两种东西不能炒，房子和粮食，美国政府认为这两样是保障民生的最重要手段，副食品和房子价格暴涨，就会造成社会动荡。那么美国政府凭什么控制房价限制炒作呢？

大家都知道，美国的土地都在私人手里，美国政府并不卖地，所以就避免了既当裁判又当运动员的利益冲突，这样就方便了政府使用最为有效的调整手段，征税！你可以依照宪法买卖房子，但我也可以依照宪法征税，让你买进卖出房子挣不到钱：买了房子投资的，或者没有人住，要交管理费，每年还要交物业税，最少要交1%。所以炒房的人算下来，一买一卖根本赚不到什么钱，美国政府通过税收管理，最大程度的稳定了房价，道理简单粗暴，并不复杂。

关于美国房价的稳定，请看附图，美国耶鲁大学著名经济学家Robert Shiller 制作的这条美国百年房价变化曲线图，把一百多年来美国房地产价格变化趋势诠释得非常清楚。