二手房交易买卖双方到底需要完（哪些）多少税费？这些税的税率各是多少？

如果是商品房：
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
如果是已购公房：
1、成本价
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％
印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
2、优惠价
卖方：印花税＝成交价×0.05％
买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％
土地出让金＝1560×建筑面积×1％
印花税＝成交价×0.05％
契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）
成交价×1.5％（普通住宅）
如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％
个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）

买方:契税,房价的1.5%,印花税0.05%.
卖方:印花税0.05%,免营业税,缴纳20%的个人所得税.
应缴个税=应纳税所得额×20％

应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
如果凭证遗失,个税可以缴纳房价的1%