求高人指点 法律问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 17:26:11
我和女友在学校附近租了一套房子住,当时签了两年半的合同(签合同时候合同上面有许多涂改的地方,不知道这样的合同有法律效果没有)。现在我们觉的不合适,想搬回寝室住,要让房东退押金,经过协商之后房东同意先把押金退还给我们,让我们写保证书保证替他们再找其他人租房。但是我们给了保证书(已经签字了的)之后他们又反悔说不给押金了,把我们的保证书撕掉。我们应该怎么办才好?

首先,如果合同上有你们双方的签章,而且你们双方所执合同文本一致,则涂改不会影响其法律效力。
其次,如果因为房东的原因导致所租房屋居住条件改变,无法达到居住目的的,你们可以请求解除合同,这样的情况下如果你们没有实施过有损房屋使用的行为,房东应该退还押金。
再次,如果不存在上述条件,那只能和房东协商变更合同。
另外,如果你们的原合同中没有约定租赁期满始得返还押金,则在没有损坏房屋及原有设施,应该有权请求返还押金。

应该说,没什么好办法。你们已经签了合同,而且是有效的。很遗憾这样告诉你。书面证据已经没了,他反悔你也没办法。

对不起,没法帮你了.(别怪我)

没办法 你没有别的证据吗

合同法问题
请问当时在签订合同的时候 是否有交纳押金的条款或者收据凭证

这个保证书没有任何效力,只是一种允诺找到下家承租人才给押金,这个条款是无效的

关键 你们是否具有当时 他拿了押金以后的 书面凭证 有了这个就可以比较容易的要回押金

合同书不是一式三份吗,还有押金的收条啊,不过这些都不能成为你们退押金的凭证,因为你们是签了两年半的合同,日期没有到,你们是没有任何办法的,除非房东很好,你们写的保证书一点用都没有,房东不干,你们也只能住下去了,很遗憾!