房价分析

总房款：328667元
首付款：98667元
贷款：230000元

贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下：
1、等额本息：
30年贷款：月还款1351(元)，总本息额：486358.92元。

2、等额本金
等额本金计算方法：
月还款额=A/N+（A-a）*r
其中：
A为总贷款额
N为总还款月数（如果是20年，就是240个月）
a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。
r为月利率。
你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。

等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，是等额本息贷款，月还款额只有1351元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则为1753元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。
另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。
所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

具体如何，需要你根据自己的情况选择了。

关键看个人的收入情况而定