各位：我在学校外面和买断了一间出租屋的居住权3年，不知道怎么才能写一份，关于维护我权力的“合同”

租房合同范本
　　文档来源：大律师网 文档作者：

　　合同编号：
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 租赁房屋状况
　　租赁房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房为▁▁间，建筑面积为▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁▁▁▁▁平方米，朝向为▁▁▁▁▁，装修状况为▁▁▁▁▁▁▁▁▁，设定抵押权的状况为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，并具备以下条件：（见附页）。
　　甲方应在签订本合同后▁▁▁日内按照乙方要求对房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。
　　第二条 租赁期限
　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
　　第三条 租金
　　租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
　　租金支付方式及时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第四条 租赁房屋的用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第五条 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第六条 租赁期限内因占有、使用租赁房屋获得的收益，归乙方所有，但以下除外：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第七条 第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。
　　因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使