小区只有地下停车场开发商能全部出售吗

国家没有停车位数量规定，但规委对每个地块的控制性详细指标中，规定了最低的车位比例，现行的通常是不低于1：0.5。
至于停车位的权属，没有统一规定，可以是公摊，可以是人防工程，可以是开发商所有。所以，如果开发商对停车场具有产权，全部出售也是可以的。