我想买房，有一些困惑，请大家帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 15:54:36
我看中了一套房子（期房），已经给别人定了，但那人想转让，当时他定的时候是1700/平方米，定金是三万。现在他让我把他的定金三万元给他，并且他按1750/平方米的价格给我，这样他就可以赚到6000元。也就是说，我给他三万六千元，我就可以拿到他的订购协议书，但协议书上的名字还是他的，要等到办房产证的时候再写我的名字，我不知道这样是不是在骗我！请大家帮帮我呀！
不能说是他骗我，我担心的是这样在订购协议书上是他的名字，在以后房产证的时候，是不是会有麻烦？

严格来讲,对方目前所转让的房屋还不是法律意义上的产权房,因为没有二证,仅仅是个协议房(也不知道对方签订了商品房买卖合同没有,如果签订了,就是合同房).那么到时候能否在办证时写你的名字并不取决于卖房者本人,还包括开发商,如果开发商不愿意配合,根本不可能办到你的名下.
因为按照我国相关规定,没有二证的房屋本身就不能交易.
还有,对方要求你给付的定金太多了,总而言之,你的风险实在是太大了.最坏的可能就是不但不能买房,还连三万元定金也被骗了;还有种可能,房屋可以买,但不能直接办到你名下,要先办到卖方名下,再过户,那还是会存在过户费用的,而且不低.

这个问题总的感觉风险比的可能获得的收益大很多,慎重考虑吧.

不说对方是不是骗子.你为什么要一次性支付这样多钱给他呢?有必要吗?假如你诚心买.他诚心卖.双方完全可以商议另外的办法.比如.预先支付100份之10做定金.签署协议.或是通过什么公正部门等等.

对方要赚6000元我可以理解，这个深圳很普通。我现在就是不明白：为什么你们不可以去发展商里更名呢？按道理是可以。到开发商那里，办一个更名手续。然后就像买新房一样。
如果对方是不可以更名的，只能等出新证以后再过户的话，我强列建议楼主不要买。风险太高，以后会很多问题的。比如税费呀，过户问题，资金安全等等。

所以建议，明天去开发商问问，能否更名，若不能，请不要买。