请问个人买地建房要哪些手续？

我们镇里新搞了一片开发区，我想在那里买地建房。请问从买地到建房，共需要些什么手续？要办理哪些证件？要交哪些费用？
谢谢。

如果是城镇户口，在城镇建房必须要买城镇的宅基地，或购买农村土地；
如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。

一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况；
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证；
3、请当地设计院出设计方案，出图纸；
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证；
5、请建设局认可资质的施工队建造；
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告；
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证；

在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。