地产商是不是买的土地使用权？那么买地产商盖的房子是买的什么？

你买开发商销售的房子，买到的是土地的使用权和房屋的物权，因为有两种权利，所以你不仅有房产证证明你对房屋的物权，还有《土地证》证明你的土地使用权。其中，房产的物权是永久的，土地使用权是有期限的。如果土地使用权到期，你需要按照当时的国家土地出让金标准，交纳土地出让金为土地使用权续期。如果国家对该土地有其他新的规划用途，则可以无偿收取土地，并将房屋按照折旧（估计折旧几乎是零了）补偿给你，然后你就从你家滚蛋了。

楼上的正解。新的国土法和物权法对土地使用权续期规定还不是很明确。
有待观望。