我想租个门面 具体问题在 问题补充里 请高人指教。。

你也说了是你看好的不错的门面
那想必是一地段不错的位置了
而且也了解到快要到合同的结束日期了
你想直接和房东签合同，不通过现在的租赁人
以我在校时候学的法律来看，是不可能的
因为现在你没有了解到目前的租赁方是否还要继续与房东签订合同
如果对方有意继续签约的话，那么你是没有机会的
在法律上对这样的行为是给与保护的，先租赁人有享有续约优先权
除非是你现在和房东谈好，让房东去问目前的租赁人是否还要继续续约
如果对方明确表态不再续约的话，你是可以跨过他直接与房东签订租赁协议的

这事怎么说呢？？？？
上家的租租客想转让可能是急转过年要回家，一般来说是为了拿回来他的押金，像这样的情况你只有去赌一把了如果3月号前没有转出去你的希望就大了
如果转出去你好的门面就被别人拿走了，我觉得是做生意的人一般都不会在乎这个转让费的，因为位置的好坏是会取决生意兴旺的
你如果是真的很想在那门面的话，我觉得你还是早点出手吧

不过你可以找业主跟上家谈一下，看是下上家是不是只是为了拿回押金，
如果是这样的话，你就可以跟业主谈，叫他把押多退给上家租客，你就可以现在马上替上他，确保他的租金，这时你就可以付业主那边租金跟押金就可以了就少了那个转让费嘛

一般东家不会管这个事情的，就是坐家收钱就可以了，前提是现在的租客会不会因为装修了而收一些东家的补偿，如果没有这一说，就不会收你的转让费用
再有这个门面的生意很好，租客怎么会转让呢？那么转让费是不是含了内部的一些租客自己掏钱的设施？如果要留的话，你付转让费用是 应该的，如果你什么都不要就要房间的话，租客没理由收你的转让费。
再如果一种可能就是强行的要求租客退租，这个时候没到时间让人家出来肯定需要转让费用的。否则就是不走你也没办法。
如果到期了租客不再续签合同你现在是可以和房东先联系的。争取到期就转给你。
如果租客本来就是想续签，但是因为你的介入房东不租了除非你掏更多的租金。
这里面有很多种可能。
如果

直接找房东
这个问题我也遇到过，不过当时是上家不想干了才转让的，他想收转让费，我们直接找了房东，他转出去