产权归属怎么解释？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 18:38:33
如果一个人对一所房子只有使用权，那他有卖这所房子的权利吗？
产权归属是不是就是指的是‘个人产权’‘单位产权’
如果是单位分的房子，就是那种用很便宜的价钱买单位分的房子，那如果想卖的话单位还有权利干涉吗？是不是这个房子就属于你的了。
那要是单位给分过房子以后，你不在这个单位工作了，他们还要把房子给收走吗？？

产权归属通俗的说就是物业属于谁。
我国通过颁发产权证书来明确物业的权属问题，完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。
所以只有拥有了产权证才可以进行买卖。
问题1：只有使用权没有处分权，他是不能卖这套房子的。
问题2：单位分的是属于经济适用房呢还是房改房，不同性质的房子上市交易是不一样的，具体可参考http://house.qianlong.com/31278/2006/07/27/2081@3331226.htm，但是前提还是要拥有产权证，单位是不能干涉的。
问题3：同理，拥有产权证，单位就无权干涉你对房子的任何行为。如果没有产权证，以前有过什么协议或什么证明吗？如果没有的话，单位回收你的房子也是无可非议的。

没有权利卖。只有房子权利人才有权利卖房。

像这种情况的话，一般是没有人敢买。因为过不了户。