这个房产收费官司能打赢吗

这个案件胜诉应该没有太大问题的.
中介费用是固定的,而其他费用是按照实际发生来计算的,由中介先预收.但实际上保险费用最终没有发生,因此,中介就应当将预收的费用退还,否则中介公司的行为就构成我国民法上的不当得利.
至于所谓担保费用,这应当是中介公司的借口,因为事先并没有约定,因此你无须交纳此项费用.
且中介公司收你的费用而不开发票的行为也是违法的,一是可能偷逃了税款,二还有可能多向你收了钱.

勇敢地运用法律武器维护自己的合法权益吧.

如还有不明之处,可发消息进一步询问.

你可以起诉他们.
因为合同上约定预收按揭费用包含保险费.
在履行合同(即买房)时他们应该按约定为你交纳保险费,
像他们所说的担保费因为在合同中没有约定,你是不需要支付的.
但评估费\加急费之类的没有发票,只有口头约定,
由于没有书面证据证实,
有可能退不回来了.
具体的事项可以找当地的司法部门或法律服务所咨询一下.
建议你下次遇到此种情况时仔细阅读合同,
问清具体包括哪些收费项目之后再签字.
现在的中介有很多乱收费现象,
不弄清楚很容易吃亏的.