房产归属权

管辖权范围问题所采用的原则有以下几种：属地原则、属人原则、普遍原则和保护原则。
我国民法对人的效力采取属人主义与属地主义，除法律另有规定外，不仅适用于我国公民、法人和其他组织，也适用于在我国境内的外国人、无国籍人以及外国法人在我国设立的分支机构。因此，应该从大陆的法律，房子是夫妻共同财产。
但如果登记时只登记为你为所有权人，没有共有人，所以在法律上处分权利只有你可以行使，对第三人购房者来说只要同你订立合同就受到法律的保护，而对于第三人（夫？妻？）购房和登记时没有主张把自己登记为共有权人，实际上是对房屋法律上的处分权利的放弃。