是律师的请进

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/10 19:33:12
我想知道有关房产之类的问题。
是这样,我爸有两套房子,房主都是我爸的名字,
因牵扯很多原因,想了解一下,如果我爸和我妈百年之后,我应该有权继承这两套房子吧? 如果是以后,我有没有权自己处理这两套房子呢? 比如售卖什么的? 房主是我爸的名字会影响到售卖吗?
还要如果我爸去公证处办理了继承公正,由我还处理这房子,我有权售卖吗? 这样是不是任何人都无权干预了呢?
我是独生女,另外,父母的遗嘱中如果表明是由我继承这两套房子,并写好了遗嘱, 还需要什么证明吗?我的意思是需要第三者知道吗? 另,过户手续费用是多少呢?
最后补充一点: 遗嘱通过什么方法才行生效?

你补充一下你还要兄弟姐妹没有,祖父母还健在不??
现在你说的情况下,你是有权继承房屋的,别说售卖,就是你改建成炮楼都行!令尊百年后,你拿着房产证和死亡证明去房管所过户就是你的。随便你卖了。最好不要继承公证,两套房子,交公证费快上千。写个遗嘱收藏好就行了。
必须说明这一切都在令尊令堂过世之后才能让你自由买卖房屋。如果有了遗嘱让你继承房子,那么他们百年后,任何人都无权干预你售卖房子。但是没有遗嘱情况下,如果还有我问的那写继承人存在的话,你不能一个人就处置了房子。

补充回答:你的爷爷奶奶老爷姥姥都是继承人的,和你都属于第一顺序继承人。但是如果现在你父母写下遗嘱由你继承这两套房子,房子就是你一个人继承了。遗嘱只要你收藏好别丢了就行了,不用让其他人知道。这种基于继承的过户费很便宜的,我们这里才几十元。

1,根据继承法规定:有合法遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承,法定继承的被继承人的父母/配偶/子女是第一继承人..

法律依据:

第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2,就是说如果你的父母都有遗嘱将财产归你,你就不要担心了...到时候房产和动产属于继受取得,合法有效...办过户手续也很简单...到你父母百年之后再考虑没有关系...因为,现在跟你说手续费多少钱没有意义....

遗嘱必须有见证人,如果有公证就最好了.什么问题都没有了....

3.如果你父母不愿写遗嘱,那就麻烦了.因