商品房用手写的合同经双方签字后有法律效应吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 18:43:36

手写合同从法律上讲是不存在问题的,一样有效.
但要提醒你一点的是,了解一下你所在地方有没有一些特别的要求和规定.
比如我是武汉市的,武汉市房产部门要求签订商品房买卖合同要求在网上签约,网上备案,如果是手写合同与网上签订的备案电子合同不一致的,以备案合同为准.
这种规定,也是为了最大限度的对消费者权益进行保护.因为网上签订的合同都是由相关部门提供的格式合同,这可以防止开发商利用自身优势地位来制定不平等条约.

如果你所在地对于商品房买卖合同的格式及签约没有一些特殊的要求,手写是有效的.

如还有不明之处,可发消息进一步询问.

可以手写,但应当具备:
1、开发商取得土地使用权的凭证(国有土地使用权证)
2、商品房所在地理位置,楼栋名称、有无抵押,你所购买的商品房面积(包括套内面积、共用部位与共用房屋分摊建筑面积〈所谓的公摊面积〉)、现房还是预售房(预售房的要有预售许可证)
3、计价方式与价款、付款方式与期限
4、面积差异处理方式
5、逾期付款的违约责任
6、商品房交付条件
7、交房时间及逾期交房的责任
8、附属配套设施(市政基础设施和其他设施)情况
9、房屋交接手续及相关权证的办理
10、维修基金
11、争议解决

详细请参照商品房买卖合同范本http://hetong.lawtime.cn/shangpinfmmfb/2006081422245.html

只要不与国家的政策和法律相抵触,手写的商品房交易合同与印制的一样依法受保护,具有同等的法律效力。

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