贷住房公积金咋这么难

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 15:42:15
我和老公在小城市，现在在郊区有套房子价值13.5万左右，我想换城里的一套房子，需贷款，只能用期房抵押来贷住房公积金，（现在盖好了没卖），开发商那里办按揭挺方便。我问了公积金办公室答复说期房抵押需开发商签合同，整栋楼一起签，要是签了别的如中国银行就不能和别人签了。我很苦恼，贷点住房公积金咋这么难？要不的话我就按揭算了贷10万那么麻烦真烦恼。

住房公积金有自己的受托银行，中国银行不在其中，自然与公积金管理中心没有业务联系。
其实就手续本身来说，公积金贷款与商业贷款是一样的。按揭并没有少手续，唯一是时间快一点。但按揭的利率要高得多，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。而公积金贷款仅4.59%.