UC知道业主欠物业费，还有投票权吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 13:30:12
根据＜物业管理条例＞“第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。．．．”特别强调“投票权的业主”，那么，欠物业费的业主还是有投票权的业主吗？
根据＜物业管理条例＞业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
好象已经回答了我的问题．然而，在＜条例＞ 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用．有人拿出一个理论：权力和义务对等．说欠费就是没有履行义务，因此就失掉权力．
在召开的业主大会的投票活动中，不叫欠费人参加．
＜条例＞第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。．．．．也特别强调”投票权的业主”．所以，业主与业主不同．
当然，＜条例＞第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、．．所以，欠费者有没”投票权”由 业主大会议最高确定．
我个人观点：只要是业主就有参加会议的权力和有投票权力．但是，找不到语言和理论驳斥．盼大家来帮忙！
W1975j：业主大会说了算．但是，投票决定的业主大会，叫欠费的参加吗？业主大会做出决定，有法律效力吗？
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。．．．”特别强调“投票权的业主”，那么，欠物业费的业主还是有投票权的业主吗？
根据＜物业管理条例＞业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
好象已经回答了我的问题．然而，在＜条例＞ 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用．有人拿出一个理论：权力和义务对等．说欠费就是没有履行义务，因此就失掉权力．
在召开的业主大会的投票活动中，不叫欠费人参加．
＜条例＞第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。．．．．也特别强调”投票权的业主”．所以，业主与业主不同．
当然，＜条例＞第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、．．所以，欠费者有没”投票权”由 业主大会议最高确定．
我个人观点：只要是业主就有参加会议的权力和有投票权力．但是，找不到语言和理论驳斥．盼大家来帮忙！
W1975j：业主大会说了算．但是，投票决定的业主大会，叫欠费的参加吗？业主大会做出决定，有法律效力吗？
这个要视具体情况而定.
原则上是有的,但是,如果业主筹备组在对此有规定的话,比如:不缴纳物管费可以限制其权票权,那么,就没有权票权了.
这点你可以好好翻一下有关的条例法规.
补充:在进行投票前,业主筹备组可以对此进行限制,只要大多数业主认可这点,那么没交物管费的业主就没有投票权,并且,这点以后也有可以被列入你们小区的<业主公约>里.
简单点，当然有！！！！！！！！！1
投票权是业主的权力，欠了费不还是业主吗？